Casas de madera

Son muchos los factores que llevan a los propietarios de terrenos a decidirse por la construcción de una casa de madera frente a alternativas más tradicionales, sin embargo, en la mayoría de los casos influyen aspectos como:

Facilidad y rapidez de construcción

Las casas de madera, en la mayoría de los casos, están compuestas a base de estructuras prefabricadas que se acoplan en el terreno del cliente. Esto facilita muchísimo y acorta los plazos de ejecución de las obras.

Menores costes

El coste de una casa de madera finalizada varia mucho en función de materiales y acabados seleccionados así como de unos fabricantes e instaladores a otros; pero, en general, podemos afirmar que pueden ser hasta un 30% más baratas que las casas de construcción tradicional, rondando el metro cuadrado de casa terminada importes de entre 800 y 1300 euros.

Mejor aislamiento y eficacia energética

Las casas de madera son, por definición, más eficientes energéticamente que la mayoría de las construcciones tradicionales. Son construcciones frescas en verano y cálidas en invierno; construcciones biodegradables que suponen un importante ahorro a la hora de aclimatar los ambientes.

Factores estéticos

La mayoría de los fabricantes y distribuidores de casas de madera cuentan con un importante catálogo de posibilidades que ofrece a los clientes potenciales un amplio catálogo de acabados con una alta calidad estética y que permite elegir entre todo tipo de estilos. Sin embargo, a la hora de decidiros por un modelo concreto también sería conveniente que os pusiérais al corriente de las normas de construcción de vuestra zona, pues hay ayuntamientos que exigen determinados colores y formas.

Dificultades para construir casas de madera

Sin embargo, no podemos negar que hay otros dos factores primordiales que influyen en gran medida en la elección entre construir una casa de madera o una estructura tradicional de construcción: licencias y permisos de construcción y, por supuesto, financiación. Aunque la gran mayoría de las empresas que comercializan este tipo de casas son instituciones serias y consolidadas, precisamente en estos dos factores -licencias y financiación para la construcción de casas de madera- hay muchos rumores, bulos y verdades a medias contadas por unas pocas empresas que se dedican a comercializar este tipo de casas.

Licencias y permisos para construir una casa de madera

Afirmaciones del todo falsas como "puedes construir una casa de madera sin ningún tipo de permiso o licencia", "cualquier terreno aunque sea rústico es apto para construir una casa de madera" o "las casas de madera están contempladas como casas móviles por lo que no necesitan de permisos" se extienden fácilmente entre los potenciales compradores de casas de madera.

Sin embargo, aunque las empresas serias nos orientarán adecuadamente, para evitar errores, malos entendidos y posibles problemas futuros, es importante que tengamos un principio claro: las casas de madera funcionan, en cuanto a permisos y licencias se refiere, exactamente igual que el resto de casas. Una casa de madera requiere de idénticos requisitos de calificación de los terrenos sobre los que se va a construir, los mismos permisos y licencias municipales así como visados y proyectos arquitectónicos.

También es cierto que hay algunas clases de casas de madera de menor envergadura, tipo casetas o casas móviles, que no requieren cimentación y que podrían esquivar algunos de los requisitos legales, pero os aconsejamos que hagáis todos los trámites y averiguaciones necesarias.

Financiación e hipotecas de casas de madera

Con respecto a la financiación de las casas de madera también existe un buen número de verdades a medias que se han ido extendiendo entre los potenciales clientes. Así la mayoría de la gente piensa que las casas de madera no pueden hipotecarse o asegurarse y, por tanto, son muy difíciles de financiar. Esto no es del todo cierto. Las casas de madera con estructura fija y cimentadas -no hablamos de las casas móviles- están consideradas bienes inmuebles y, por supuesto, pueden ser objeto de hipoteca. Sin embargo, sí es cierto que la mayoría los bancos y cajas de ahorro no son demasiado amigos de realizar operaciones que incluyan inmuebles de madera. Muchos de ellos ni siquiera saben demasiado bien de lo que hablan y nos dirán que sólo podrían darnos una hipoteca por el terreno.

Esto, que no es sino una manifestación del desconociemiento de la banca española de este tipo de construcciones, puede convertirse en un gran inconveniente a la hora de decidirnos por una casa de construcción tradicional o una de madera. Sin embargo, los propios fabricantes y distribuidores de casas de madera están empezando a realizar acuerdos con bancos e instituciones financieras para introducir fórmulas de financiación destinadas a facilitar la compra de casas de madera, que nos eviten tener que recurrir a los costosos préstamos personales o hipotecar otras propiedades.